搬家已經(jīng)成為一種社會(huì)化現(xiàn)象,。由于城市化進(jìn)程加快,，超大城市集聚效應(yīng)增強(qiáng)，房?jī)r(jià)上漲等綜合原因,，主要一二線城市的搬家群體和頻次都呈現(xiàn)逐漸增多的態(tài)勢(shì),。
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，北京,、上海,、廣州、深圳,、杭州,、西安、成都,、武漢（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「八城」）中，搬家用戶(hù)以男性為主,，占比接近六成,。其中 18 歲至 40 歲為搬家高頻用戶(hù)，占搬家總?cè)藬?shù)比例的 87.87%,，24 歲至 30 歲青年群體占比最高,，達(dá)到了 42.54%。40 歲以上搬家群體占比不到總體 10%,，超過(guò) 40 歲后,，用戶(hù)的搬家頻次呈明顯下降趨勢(shì)。
搬家用戶(hù)中,，已婚人數(shù)遠(yuǎn)高于單身人數(shù),，新婚（新婚指結(jié)婚一年以?xún)?nèi)）人數(shù)和已婚人數(shù)（已婚指結(jié)婚一年以上）綜合占搬家人群總比重的 69.34%。
城市數(shù)據(jù)與人口流向
北京——搬家群體學(xué)歷相對(duì)較高
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，北京的搬家用戶(hù)相對(duì)學(xué)歷較高,，本科及以上學(xué)歷的搬家用戶(hù)占比超過(guò) 75%，顯著高于八城平均水平（69.31%）,。根據(jù)年齡劃分,，北京 18 歲到 23 歲的年齡段人群居住地相對(duì)穩(wěn)定，搬家人群占比（21%）低于八城平均標(biāo)準(zhǔn)水平,。新婚人群搬家比例（33.94%）高于八城平均水平（29.5%）,。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018 年 1-11 月,，北京商品房均價(jià)約 4.6 萬(wàn)/平米,，同比上漲 3%。高企的房?jī)r(jià)一直助推著北京租房市場(chǎng)，從一方面也導(dǎo)致北京 24 歲到 30 歲年齡段的用戶(hù)搬家頻繁,。
流向熱力圖顯示,，北京的搬家用戶(hù)集中在東部，從東三環(huán)沿線開(kāi)始,，輻射東北部,，地鐵環(huán)線沿線是搬家的高頻區(qū)域。從側(cè)面也反映出交通的便利程度對(duì)流動(dòng)人口租房吸引力較大,。昌平區(qū)（天通苑,，回龍觀）、通州區(qū)（十里堡,，常營(yíng)）等地也同樣是搬家高頻區(qū)域,。這些地方的住宅區(qū)相對(duì)集中，房租較低,，是北漂一族的首選,。
上海——新婚一定要搬新房
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，上海男性用戶(hù)的搬家比例（61.17%）略高于八城的平均水平,。23 歲以下搬家用戶(hù)的占比（19.45%）低于八城平均水平，住所相對(duì)穩(wěn)定,。同時(shí)上海新婚用戶(hù)的搬家占比（37.14%）遠(yuǎn)高于北京新婚用戶(hù)搬家比例（33.94%）和八城平均水平（29.5%）,。
李子園、曹楊,、真北這些住宅區(qū)地處地鐵沿線,，交通便利，又屬上海非中心區(qū),，價(jià)格相對(duì)便宜,，成為不少來(lái)滬人員的選擇。田林附近的老公房,、張家宅小區(qū)等,，離市區(qū)較近，且租房成本較低,，成為部分來(lái)滬人員的適居區(qū),。
廣州——單身/男性占比較高
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，廣州搬家用戶(hù)中,，男性用戶(hù)的比例（61.63%）大于八城平均水平,。單身用戶(hù)占比（26.37%）也在八城中處于較高水平。廣州搬家用戶(hù)在婚后一年選擇搬家的比例（43.06%）高于八城平均水平（39.84%）,。
廣州的搬家流向趨勢(shì)非常明顯,，主要集中在地鐵沿線。具體到熱門(mén)區(qū)域，地鐵 2 號(hào)線（江泰路—江夏）,，5 號(hào)線（廣州火車(chē)站—車(chē)陂南）,，3 號(hào)線（客村—燕塘、廈滘）沿線搬家較為頻繁,，這 3 條地鐵線沿途「城中村」較多,，是流動(dòng)租房人口的集中地帶。
深圳——龍華,、坂田為熱點(diǎn)區(qū)域
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，深圳搬家用戶(hù)中，男性用戶(hù)的比例（64.52%）高于八城平均水平（59.71%）,。31 歲到 40 歲之間搬家的（25.68%）比例,、已婚（結(jié)婚一年之后）的（43.30%）比例均高于八城平均水平。高學(xué)歷用戶(hù)的住所更趨于穩(wěn)定,，本科及以上學(xué)歷者搬家比例（64.55%）低于八城平均水平,。
2018 年深圳市城中村改造計(jì)劃落地，租房?jī)r(jià)格上漲,，導(dǎo)致搬家更為頻繁,。南山區(qū)科技園、富士康龍華園區(qū)附近,、華為坂田園區(qū)是深圳搬家的熱點(diǎn)區(qū)域。這三個(gè)區(qū)域或是一些大型企業(yè)的所在地,，或是一些科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的聚集區(qū),。南山科技園的交通相對(duì)更為便利，而富士康龍華園區(qū)附近,、華為坂田園區(qū)則交通相對(duì)不便,，正是因?yàn)榻煌ǖ牟槐銓?dǎo)致在大型企業(yè)工作的員工更傾向于選擇就近居住。
杭州——搬家群體更年輕
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，杭州搬家用戶(hù)中,，18 歲至 23 歲用戶(hù)的比例（26.36%）高于八城均值。搬家用戶(hù)學(xué)歷普遍偏高,，本科及以上學(xué)歷比例（73%）高于八城均值,，新婚搬家比例（36.86%）也高于八城均值。
杭州市江干區(qū)學(xué)源街是杭州搬家的熱門(mén)區(qū)域之一,。該區(qū)域是杭州現(xiàn)代制造業(yè),、外向型經(jīng)濟(jì)和高教科研的重要基地。除了不少企業(yè)外,，學(xué)源街周邊還有 12 座大學(xué), 處于大學(xué)城,，流動(dòng)人口較多，租房需求旺盛。杭州市濱江區(qū)濱安路附近搬家需求較多的原因則是拆遷,。據(jù)了解,，濱江區(qū)濱安路附近有 4 個(gè)社區(qū)已經(jīng)完成了整村拆遷，拆遷住戶(hù) 3064 戶(hù),，拆遷企業(yè) 115 家,，拆遷企業(yè)員工的搬離可能是導(dǎo)致此處搬家訂單集中的原因。另一方面,，濱江區(qū)作為杭州互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的新高地,，聚集了不少大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，如：阿里巴巴濱江園區(qū),，網(wǎng)易,，海康威視等,。
成都——女性搬家者最多
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，成都搬家用戶(hù)中，女性用戶(hù)比例（45.32%）顯著高于八城平均水平（40.29%）,；18 歲到 23 歲之間搬家的用戶(hù)比例（29.39%）也高于八城平均水平,；隨著年齡的增長(zhǎng)，尤其是 30 歲之后,，成都用戶(hù)的搬家頻次明顯減少,。碩士以上的高學(xué)歷用戶(hù)住所更加穩(wěn)定。
數(shù)據(jù)還顯示,，成都搬家高頻區(qū)域主要集中在一,、二環(huán)內(nèi)，其中美領(lǐng)館-玉林片區(qū)用戶(hù)搬家頻次最高,。天府軟件園-會(huì)展中心片區(qū)成為二環(huán)以外最熱門(mén)的區(qū)域,，這里被視為成都新晉的時(shí)尚之地。
武漢——光谷片區(qū)搬家訂單集中
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，武漢搬家用戶(hù)中,，女性用戶(hù)搬家占比（43.17%）高于八城平均水平；碩士和博士的搬家比例（占 8.42%）高于八城平均水平,，在二線城市中處于領(lǐng)先地位,。武漢搬家用戶(hù)在育兒之后，減少了搬家次數(shù),，住所趨向于穩(wěn)定,。
數(shù)據(jù)還顯示，光谷附近區(qū)域是武漢搬家的熱門(mén)區(qū)域,。光谷附近商務(wù)區(qū)企業(yè)較多,，企業(yè)員工就近租房,。同時(shí)，光谷附近還有多所高校,，人口流動(dòng)性較大,，租房需求旺盛。
西安——高新區(qū)搬家頻次較高
根據(jù)《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,，西安搬家用戶(hù)中,，本科及以上的高學(xué)歷用戶(hù)搬家比例（70.87%）高于八城平均水平。與其他七城相比,，西安搬家用戶(hù)中,，單身/新婚/已婚的搬家比例分布最為平均，分別為：27.93%,、25.23%,、41.55%。
數(shù)據(jù)還顯示西安搬家最集中區(qū)域是西安 2018 年拆遷的最大城中村——魚(yú)化寨,。魚(yú)化寨已于 2018 年 11 月份完成搬遷,，故 2018 年搬家頻次較為頻繁。高新區(qū)的搬家訂單同樣頻次較高,，尤其是唐延路沿線,，該區(qū)域企業(yè)和公司相對(duì)比較集中，一居室房租基本在 1000-2000 元不等,，為普通白領(lǐng)可承受的租金范圍,，因而搬家流動(dòng)相對(duì)頻繁。
總結(jié)
《貨拉拉·2018 年搬家大數(shù)據(jù)報(bào)告》選取北京,、上海,、廣州、深圳,、杭州、西安,、成都,、武漢作為代表城市，從一定程度上反映了中國(guó)一,、二線城市的搬家情況,。
